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　　该户型堪称项目中的 “宝藏房源”◈ღ✿，从位置◈ღ✿、景观到户型设计jdb电子app下载◈ღ✿，均具备不可替代的优势◈ღ✿，具体亮点如下◈ღ✿：

　　最私密静谧的居住位置房源位于小区最南排的山景头排位置◈ღ✿，完全远离市政道路◈ღ✿，既能第一时间享受山景资源◈ღ✿，又能隔绝外界车流噪音与人员干扰◈ღ✿，日常居住私密又安静◈ღ✿，适合追求静谧生活的家庭◈ღ✿。

　　最丰富立体的景观体验拥有 “山◈ღ✿、园◈ღ✿、城市” 三重景观层次◈ღ✿：推窗可见山体绿意◈ღ✿，下楼即享社区园林◈ღ✿，远眺还能俯瞰城市风貌◈ღ✿，真正实现 “城中有山◈ღ✿，山中有园◈ღ✿，园中有水” 的居住意境◈ღ✿，景观视野远超普通房源◈ღ✿。

　　① 是整个小区唯一一栋 216㎡户型◈ღ✿，属于绝版设计◈ღ✿，卖一套少一套◈ღ✿，未来不会再推出同类型房源◈ღ✿，兼具居住与收藏价值◈ღ✿；

　　② 是小区 200㎡+ 大户型中唯一的非跃式户型◈ღ✿，空间布局通透齐整◈ღ✿，没有上下层楼梯的设计◈ღ✿，老人日常活动更方便jdbapp官方下载安装◈ღ✿，◈ღ✿，兼顾大空间与实用性◈ღ✿。

　　最低门槛入手半山奢阔四房尽管拥有多重核心优势◈ღ✿，但该户型是入手星河湾半山奢阔四房的 “最低门槛”◈ღ✿，无需过高预算◈ღ✿，就能享受高端半山居住体验◈ღ✿，性价比突出◈ღ✿。

　　最佳风水布局加持户型遵循 “南向临山◈ღ✿，北向望水” 的布局◈ღ✿，不仅符合传统风水对宜居环境的追求◈ღ✿，也被认为是未来 20 年的优质风水格局◈ღ✿，兼顾居住舒适度与文化寓意◈ღ✿。

　　该户型从空间布局◈ღ✿、尺度设计到功能配置◈ღ✿，均以高财智精英需求为核心◈ღ✿，打造兼具尊贵感◈ღ✿、舒适度与实用性的高端居住空间◈ღ✿，核心亮点如下◈ღ✿：

　　采用南北通透的纯板式布局◈ღ✿，搭配 “专梯入户” 设计◈ღ✿，业主出电梯即达专属空间◈ღ✿，有效隔绝外界干扰◈ღ✿，既保障了居住隐私jdb电子app下载◈ღ✿，又营造出 “专属归家礼遇” 的仪式感jdb游戏app◈ღ✿，完全契合高净值人群对私属生活的需求◈ღ✿。

　　打破传统户型 “以平方论空间” 的局限◈ღ✿，以 3.4 米层高打造 “立方级” 立体空间 —— 这一高度几乎是行业最高标准◈ღ✿，不仅让室内采光◈ღ✿、通风效果更优◈ღ✿，更避免了压抑感◈ღ✿，搭配装修后能轻松容纳吊灯◈ღ✿、吊顶等设计◈ღ✿，尽显空间阔绰感◈ღ✿。

　　约 50㎡的礼宾级会客厅◈ღ✿，借鉴 “故宫美学十字中轴九宫格” 布局◈ღ✿，以南北向中轴贯穿空间◈ღ✿，既保证了会客区域的规整大气◈ღ✿，又让动线设计更合理◈ღ✿。无论是家庭日常互动◈ღ✿，还是宴请宾客◈ღ✿，都能兼顾舒适体验与高端仪式感◈ღ✿。

　　拥有约 16 米纯南向面宽◈ღ✿，且做到 “四开间朝南”（客厅 + 三间卧室朝南）◈ღ✿，一线无遮挡视野 —— 既可以独揽半山绿意风光◈ღ✿，又能将科学城的繁华景致尽收眼底◈ღ✿。充足的南向采光◈ღ✿，更让室内四季明亮温暖◈ღ✿，居住舒适度大幅提升◈ღ✿。

　　户型规划为 “四房三卫双套房”◈ღ✿，主卧与一间次卧均为独立套房设计JDBAPP下载◈ღ✿。◈ღ✿，堪比五星级总统套房体验◈ღ✿：主卧配备超大独立衣帽间◈ღ✿、星级标准主卫◈ღ✿，还连接落地玻璃阳台◈ღ✿，日常起居既能享受奢华配置jdb电子app下载◈ღ✿，又能随时眺望山景◈ღ✿；多卫设计则避免了家人使用冲突jdb电子app下载◈ღ✿，兼顾大户型的 “奢” 与日常生活的 “便”◈ღ✿。

　　星河湾是国内第一个开发高端大平层的房企◈ღ✿，也是目前唯一一家专注于高端大平层开发的企业◈ღ✿。从起步就锚定高端赛道◈ღ✿，不追逐刚需市场◈ღ✿，始终以高净值人群需求为核心◈ღ✿，在大平层产品的设计◈ღ✿、配置◈ღ✿、服务上不断突破◈ღ✿，奠定了行业内 “高端大平层专家” 的地位◈ღ✿。

　　2001 年◈ღ✿，广州星河湾首次面世便惊艳行业 —— 作为国内首个以 “豪装 + 精美园林” 同步交付的项目◈ღ✿，它打破了当时 “毛坯交房” 的行业常态◈ღ✿，让业主实现 “拎包即享高端生活”◈ღ✿，不仅成为当年的现象级豪宅◈ღ✿，更吸引全国各地开发商前往 “朝圣”◈ღ✿，直接推动了行业对 “成品房交付” 与 “园林品质” 的重视◈ღ✿。

　　深耕房地产 30 年来◈ღ✿，星河湾的脚步遍布北京◈ღ✿、上海◈ღ✿、广州等核心一线城市◈ღ✿，每进入一座城市◈ღ✿，都以极致的产品力打造人居标杆◈ღ✿。无论是北京星河湾的社区品质◈ღ✿，还是上海星河湾的空间设计◈ღ✿，均成为当地高端住宅的 “代名词”◈ღ✿，收获了市场与业主的双重认可JDB官方正版下载◈ღ✿，◈ღ✿。

　　2024 年◈ღ✿，星河湾旗下【星河湾・五号】（广州江岛顶豪项目）推出千平复式豪宅◈ღ✿，单套售价高达 2 亿◈ღ✿，一举刷新内地大平层总价纪录◈ღ✿。这一成绩不仅体现了市场对星河湾品牌的高度信任◈ღ✿，更证明其在顶豪产品的打造上◈ღ✿，具备无可替代的核心竞争力◈ღ✿。

　　2025 年◈ღ✿，星河湾延续高端基因◈ღ✿，提出 “南有半岛◈ღ✿，东有半山” 的战略布局 ——“半岛” 代表其在江◈ღ✿、海资源豪宅上的成熟经验◈ღ✿，“半山” 则是其对山景高端住宅的全新探索◈ღ✿，两者共同构成星河湾高端产品矩阵◈ღ✿，为不同需求的高净值人群◈ღ✿，提供更丰富的顶级居住选择◈ღ✿。

　　项目地处广州市中心生态优势核心区◈ღ✿，周边自然资源禀赋优越◈ღ✿，既享城市繁华◈ღ✿，又拥山林静谧◈ღ✿，居住生态感远超普通城芯住宅◈ღ✿：

　　一方面◈ღ✿，项目所处区域串联起广州三大标志性生态地标 —— 中部有越秀山◈ღ✿、北部有白云山◈ღ✿，东部则紧邻约 80 万㎡的香雪公园◈ღ✿，三大生态资源环绕◈ღ✿，形成 “城在景中◈ღ✿，景融城中” 的宜居格局◈ღ✿。

　　另一方面◈ღ✿，项目不仅 “私享家门口” 的香雪公园（其为 “广州羊城八景” 之一◈ღ✿，四季景观各异◈ღ✿，春日赏花◈ღ✿、秋日赏叶皆有特色）◈ღ✿，更占据 “三面环山” 的稀缺地形◈ღ✿，日常推窗可见青山绿意◈ღ✿，下楼即入公园秘境◈ღ✿，无需远行就能享受山林鲜氧与自然野趣◈ღ✿，在寸土寸金的广州市中心◈ღ✿，这样的生态居住体验尤为难得◈ღ✿。

　　黄埔区的经济表现尤为亮眼◈ღ✿：GDP 总量稳居广州市第二◈ღ✿，经济体量庞大且增长稳健◈ღ✿；更值得关注的是◈ღ✿，其财政收入已实现 “连续七年以上位居广州各区之首”◈ღ✿，充足的财政实力为区域基建升级◈ღ✿、配套完善（如交通◈ღ✿、教育◈ღ✿、医疗）提供了坚实保障◈ღ✿，未来生活便利性与区域价值将持续提升◈ღ✿。

　　作为广州的 “产业核心引擎”◈ღ✿，黄埔区吸引了大量高端企业入驻JDB电子娱乐jdb电子下载◈ღ✿，◈ღ✿！◈ღ✿，世界 500 强企业数量全市第一◈ღ✿。密集的龙头企业不仅带来了高端产业资源◈ღ✿，更形成了完善的产业链生态◈ღ✿，为区域创造了大量高收入就业岗位◈ღ✿，也吸引了高学历◈ღ✿、高净值人才在此聚集◈ღ✿，间接提升了周边居住的圈层品质与租赁需求◈ღ✿。

　　在 “中国工业百强区” 榜单中◈ღ✿，黄埔区位列全国第二◈ღ✿，排名超越了知名的北京中关村◈ღ✿。这一成绩印证了其在先进制造◈ღ✿、高新技术产业等领域的领先地位 —— 依托强大的工业与科创实力◈ღ✿，黄埔区正持续推动产业升级◈ღ✿，未来将成为广州乃至全国的 “新质生产力” 发展核心区◈ღ✿，区域潜力不可限量◈ღ✿，也让项目的资产价值更具成长空间◈ღ✿。

　　园林以 “一岛一栋” 为格局◈ღ✿，打造了护城河◈ღ✿、泳湖◈ღ✿、荷塘三重水系◈ღ✿，总水系面积近 10000㎡—— 这一规模与设计在市场上极为少见jdb电子app下载◈ღ✿，完全区别于普通社区的 “点缀式水景”◈ღ✿。护城河环绕楼栋形成私密边界◈ღ✿，泳湖提供休闲亲水空间◈ღ✿，荷塘则营造四季景致（春日赏荷三个人都没喂饱你◈ღ✿、秋日观叶）◈ღ✿，流动的水系不仅让园林更显灵动◈ღ✿，更能调节社区微气候◈ღ✿，带来温润舒适的居住体验◈ღ✿，成为园林独一无二的核心标识◈ღ✿。

　　园林精心布局 “水◈ღ✿、木◈ღ✿、亭◈ღ✿、桥” 等元素◈ღ✿，水系蜿蜒串联起绿植◈ღ✿、亭台与石桥◈ღ✿：漫步其中◈ღ✿，可见流水绕亭◈ღ✿、古桥跨溪◈ღ✿，岸边草木葱郁◈ღ✿，与窗外的半山绿意遥相呼应三个人都没喂饱你三个人都没喂饱你◈ღ✿，仿佛将 “山水画卷” 搬进社区◈ღ✿。这种设计既还原了中国古典园林的雅致意境◈ღ✿，又让自然景观与居住空间无缝融合◈ღ✿，日常推窗或散步◈ღ✿，都能感受到 “人在景中◈ღ✿，景随步移” 的诗意◈ღ✿。

　　园林内移植秋枫◈ღ✿、荔枝◈ღ✿、人面子等多种名贵树种◈ღ✿，且均采用 “全冠移植” 技术 —— 区别于 “截枝移植” 的缓慢成林◈ღ✿，全冠树木移栽后能直接呈现枝繁叶茂的状态◈ღ✿，业主入住即可享受绿树成荫的成熟园林景观◈ღ✿。多样的名贵树种不仅提升了园林的观赏性与层次感◈ღ✿，更让社区成为一座小型 “名树博物馆”◈ღ✿，兼具生态价值与收藏级景观体验◈ღ✿。

　　•全黄埔最大体量教育资源◈ღ✿：规划约20万㎡教育用地◈ღ✿，配建广州苏元学校东校区jdb电子app下载◈ღ✿、54班小学◈ღ✿、4所幼儿园◈ღ✿、4所托儿所◈ღ✿。

　　•对口直升苏元学校◈ღ✿：广州二中教育集团落户星河湾半山◈ღ✿，配建90班完全中学纳入二中教育集团◈ღ✿，开办苏元学校东校区◈ღ✿，已于2024年9月开学◈ღ✿！星河湾半山符合政策的应届小学毕业生◈ღ✿，小升初对口直升◈ღ✿！

　　项目采用坡地规划◈ღ✿，首期地块比市政道路抬高 9 米◈ღ✿，形成 “高台地” 居住格局◈ღ✿。这种设计不仅能有效隔绝路面噪音与粉尘◈ღ✿，更赋予业主 “居高临下” 的视野优势 —— 站在社区内即可俯瞰周边景致◈ღ✿，同时彰显出豪宅特有的仪式感与私密性三个人都没喂饱你◈ღ✿，避免了与普通住宅 “平视” 的局促感◈ღ✿。

　　突破行业常规层高jdb电子app下载◈ღ✿，打造 3.3-3.5 米的奢阔层高◈ღ✿，这一标准在科学城片区堪称 “标杆级”◈ღ✿。更高的空间高度不仅让室内采光更充足◈ღ✿、通风更流畅◈ღ✿，更能减少压抑感 —— 无论是搭配复杂吊顶◈ღ✿、安装大型吊灯◈ღ✿，还是摆放高大家具◈ღ✿，都能轻松容纳◈ღ✿，为后期装修预留充足空间◈ღ✿，尽显大宅的开阔感◈ღ✿。

　　规划约 130-265㎡的三至五房户型◈ღ✿，覆盖从改善到终极置业的全需求◈ღ✿。大户型设计注重空间的 “奢阔感”三个人都没喂饱你◈ღ✿，例如客厅开间◈ღ✿、卧室尺寸◈ღ✿、阳台面积均按豪宅标准规划◈ღ✿，既能满足多人口家庭的居住需求◈ღ✿，也为家庭社交◈ღ✿、休闲娱乐预留充足空间◈ღ✿，真正兑现 “奢享人居” 的定位◈ღ✿。

　　项目精装依托星河湾自建的 “亚洲最大 7A 级智造工厂”（星河湾 4.0 智能工厂）打造◈ღ✿，工厂采用标准化◈ღ✿、智能化生产流程◈ღ✿，从建材加工到部件组装均经过严格品控◈ღ✿，避免了传统现场装修的 “工艺参差不齐”“质量难把控” 等问题◈ღ✿，确保每一户的精装品质都能达到统一的高水准◈ღ✿。

　　◈ღ✿：选用德系精工橱柜◈ღ✿，以严谨工艺保证耐用性与美观度◈ღ✿；搭配欧洲顶级品牌厨电三个人都没喂饱你◈ღ✿，涵盖灶具◈ღ✿、油烟机◈ღ✿、烤箱等核心设备◈ღ✿，不仅功能强大◈ღ✿、操作便捷◈ღ✿，更以品牌质感提升厨房的高端属性◈ღ✿；

　　◈ღ✿：精装设计延续星河湾经典的 “生活美学” 理念◈ღ✿，从色彩搭配到材质选择◈ღ✿，均兼顾实用性与审美性◈ღ✿，无需业主二次改造◈ღ✿，入住即可享受与豪宅定位匹配的精致生活◈ღ✿。

　　引入星河湾自主研发的 “星智家超感内外双循环智慧系统”◈ღ✿，实现家居生活的智能化升级◈ღ✿。系统可覆盖 “室内 + 社区” 双场景 —— 室内能联动灯光◈ღ✿、空调◈ღ✿、窗帘◈ღ✿、安防等设备◈ღ✿，支持语音控制◈ღ✿、远程操控◈ღ✿；社区则可联动门禁◈ღ✿、停车◈ღ✿、物业服务等功能◈ღ✿，让业主从进入社区到归家◈ღ✿，全程享受便捷◈ღ✿、安全的智慧生活◈ღ✿，真正实现 “聪明房子◈ღ✿，智慧生活”◈ღ✿。

　　星河湾集团凭借自身成熟的全产业链优势◈ღ✿，为业主提供远超普通社区的配套资源◈ღ✿，从日常消费到健康管理◈ღ✿，全方位满足高阶需求◈ღ✿：

　　◈ღ✿：作为集团旗下高端酒店品牌◈ღ✿，不仅是区域内的品质住宿标杆◈ღ✿，更为业主提供专属的餐饮◈ღ✿、宴会◈ღ✿、休闲服务（如业主宴请◈ღ✿、家庭聚会可享优先预订与定制化服务）◈ღ✿，在家门口即可享受五星级礼遇◈ღ✿；

　　◈ღ✿：整合集团内外优质资源◈ღ✿，为业主链接高端消费◈ღ✿、商旅出行◈ღ✿、文化体验等专属权益◈ღ✿，例如高端商场折扣◈ღ✿、私人旅行定制◈ღ✿、艺术展览优先参与等◈ღ✿，让业主的生活更具品质感与专属感◈ღ✿；

　　◈ღ✿：聚焦业主健康管理◈ღ✿，提供专业的医疗咨询◈ღ✿、健康体检◈ღ✿、慢病管理等服务◈ღ✿，甚至可链接优质医疗资源◈ღ✿，为业主及家人的健康保驾护航◈ღ✿，解决高端人群对 “优质医疗” 的核心需求◈ღ✿。

　　针对星河湾半山业主◈ღ✿，项目特别构筑了高端社区生活平台 ——【香雪研学营地】◈ღ✿，其核心价值在于 “汇聚同频人群◈ღ✿，营造高阶社群氛围”◈ღ✿：

　　◈ღ✿：营地会定期举办涵盖文化jdb电子app下载◈ღ✿、艺术◈ღ✿、亲子◈ღ✿、健康等多维度的雅集活动◈ღ✿，例如香雪公园文化研学◈ღ✿、高端艺术沙龙◈ღ✿、亲子自然课堂◈ღ✿、财智人士分享会等◈ღ✿，既能满足不同年龄段业主的兴趣需求◈ღ✿，又能促进家庭成员间的互动◈ღ✿；

　　◈ღ✿：通过高精准的活动策划◈ღ✿，吸引具有相同生活理念◈ღ✿、消费品味与社会圈层的业主参与◈ღ✿，在互动中形成 “同频社交”◈ღ✿，不仅让业主收获志同道合的朋友◈ღ✿，更能为事业与生活创造更多可能性◈ღ✿；

　　◈ღ✿：营地不仅是 “活动平台”◈ღ✿，更是业主共同探索高端生活方式◈ღ✿、规划未来生活的 “交流空间”◈ღ✿，让每一位业主都能在这个社群中找到归属感◈ღ✿，共同打造属于星河湾半山的独特生活印记◈ღ✿。

　　•在售户型◈ღ✿：130 m²-147 m²三房两厅两卫◈ღ✿、216㎡四房两厅三卫◈ღ✿、238m²五房三厅四卫◈ღ✿、265m²五房三厅五卫

　　☎️✅星河湾半山开发商售楼处电话◈ღ✿：【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

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